重庆变“网红”后遗症:300家民宿挤进住宅区

  

发布日期:2018-12-07
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  重庆变“网红”后遗症:300家民宿挤进住宅区 业主有磨难言

  中新经纬客户端7月26日电 (李晓萱)由于奇特的山地特征,洪崖洞、长江索道、解放碑、李子坝轻轨站等热门地标,再加上近年来社交媒体的流传,重庆俨然成了新一代“网红”都会。

  在红火的背后,随之而来的是民宿“各处着花”,不光挤进了热门商圈的住宅小区,也打破了当地一些住民清静的生涯。

  存宁静隐患,住民摩擦不停

  最近一年来,许多热爱自由行游客来到重庆后,越来越多地选择民宿作为落脚地,从而催生了这一新兴住宿业态在重庆迅速生长。尤其在渝中区,朝天门、洪崖洞、解放碑一带险些已成了民宿的群集地。

  

  在重庆解放碑四周,某小区内就开了300多家民宿。

  据当地住民先容,这样的情形已经有一年多时间了。早先营业民宿的业主只有零星几家,都是业主通过网络平台将自己闲置的衡宇提供应游客,赚取一定的租金。这也与“民宿”这种共享住宿形态的起源初衷是一致的。而现在,整个小区已经有300多家民宿旅馆,且他们当中的大多数是专业运营民宿的房东,其中不少人更是拥有多套房源。

  打开某短租平台,搜索重庆解放碑周边民宿,可以看到许多价钱在百元以内的单间民宿预定信息,评价也是好评满满,大多都集中在性价比高、交通利便等方面,不少房主也因此获得了“超赞房东”的称呼。

  短租平台价钱较低的民宿截图

  然而,民宿的不停增多利便了许多外地游客的自由旅行,但对于小区的其他业主来说,许多时间都是“苦不堪言”。

  据央广网消息来源,有该小区的业主反映,由于民宿旅馆增多,导致游客大量涌入,许多单元的电梯超负荷运转,导致业主们乘坐电梯也遭遇了一些贫苦和纠纷。

  该小区分成A、B、C三幢楼房,每幢楼房53层,配备了6部电梯,共有业主1560户。但事实上,眼下每幢楼房能够使用的电梯仅有3部。随着大批的游客及装修工人进入小区,原本就比力重要的电梯显得越发左支右绌。

  

  截图泉源:央视财经

  许多业主不得已选择走楼梯,而对于一些上年龄的老人来说,这是对身体素质的一项十分重大的挑战,有的业主甚至还得带80岁的老母亲爬20层楼梯回家。由于乘坐电梯,经常泛起业主与游客、装修工人等发生摩擦的征象。

  许多业主表现,这些民宿许多谋划不规范,有的业主为了更好的谋划私自把原来的三室一厅改成五个卫生间五个单间的房型。除此之外,有业主反映许多游客经常深夜在阳台或走廊高声喧嚣,影响了通俗住民的休息。

  众多的网红景点让重庆火了一把,网红都会又为民宿热推波助澜。然而,由此带来的诸多问题,却打乱了小区原本的情况。对此,该小区物业方面表现,他们十分明白业主们的心情和不满,但物管不具备执法权,并不能对现在的情形举行有用处置惩罚。

  住民小区大量制作民宿违规吗?

  今年7月8日,重庆日报、携程团体团结公布了《2018年重庆上半年旅游大数据陈诉》。数据显示,2018年上半年,重庆接待境内外游客凌驾2.6亿人次,实现旅游总收入凌驾1900亿元,游客接待量、旅游总收入均呈两位数增加,增幅排名天下前线。其中80后、90后游客占比39%,成来渝游客“生力军”;民宿收入天下排名第七。

  但随着民宿的生长壮大,由于地理位置以及房价的限制,不少民宿最先进军成本较低的住民住宅小区。那么,民宿挤进住民小区的征象,是否违规呢?

  短租平台价钱较低的民宿截图

  易居研究院智库中央研究总监严跃进表现,“对于当前住宅小区来说,商用的做法自己就是违规的,另外其集中导入此类职员,也会带来治理的难题,容易引起各种风险,以是从这个角度看,当前做法不光是违规的定性,消防、宁静等方面也存在极大的风险。”

  而对于小区的物业治理来说,虽不具备执法权,但依然拥有管控权。

  严跃进表现,民宿是一个新营业,当前政策上并不清晰,也没有严酷的章法可循,但集中开设民宿,自己就会泛起扰民等征象,物业公司有责任去观察和管控。对于此类新问题,物业公司可以从社区生长的角度举行治理。

  近年来我国旅游都会的民宿项目逐渐增多,但依然是出现散状漫衍,存在计划以及服务水平乱七八糟等问题,后续应该要求出台民宿和相关物业治理举行政策制订。严跃进表现,在生长好的情形下,民宿自己是有优势的,是盘活存量资产和导入旅游资源的一种做法。而地方政府应该在这方面做协调,对于新问题做新的计划和指导。(中新经纬APP)

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